现如今，业主拒缴费用的“理由”无奇不有，如因家中财物被盗，如电动车、自行车、私家小轿车被盗或被损毁等等原因拒交物业费等等。这些住户打心眼里是想剩下这笔费用，因此物业服务公司只有拿起法律的武器，依法维护自身的合法权益。
业主不按时交纳物业费，一直是物业服务公司最头痛的问题。在此前，物业服务公司经常通过停水、停电的方式来迫使欠费业主或物业使用人缴纳物业费，但《物业管理条例》明确规定了水、电费用由供水、供电企业直接向使用人收取，对于业主或物业使用人的不按时交纳行为，只能由业委会督促其缴交或通过诉讼途径解决。
产品服务方向及概述
传统的物业企业缺乏催收物业费的手段，导近几年物业普遍收缴率比较低，马克物业收费系统针对这一痛点，集成了多种催费的方法，大幅提升中小物业的收缴率，催费手段如短信、微信、律师函等，多渠道触达、提醒用户缴费，短信、微信信息直达业主。如果遇到恶意拖欠物业费的业主，可以发送电子律师函，能够有效大幅提升收缴率。
一、快速查找对应的变动记录
马克物业收费系统可灵活设置收费规则，可以按多种维度进行自动计算，也可以自定义收费金额和设置违约金。详细记录收费相关操作，快速查找对应的变动记录，系统轻量化运作，无需培训，上手就会，运营成本极低。
二、物业费用账单生成时自动使用预存款进行抵扣
马克物业管理系统预存款，该预存款可用于抵扣住户全部物业费用，业主可以存入预存款，收费结算时可使用预存款自动扣费，余额变动详细记录，扣费有依据，退款有渠道。马克物业管理系统的预存款功能，通过技术手段，有效解决预存款当前存在的弊病，帮助物业便捷快速是管理预存款的缴纳。
三、数字化存储信息，云端存储防丢失
马克物业收费系统能够一键录入小区房屋信息、住户信息、车位信息、车辆信息、水电表信息、公共设备信息等，数据本地和云端都能够存储，并且多地灭容存储，能够很好确保数据的安全性。数据可以无限存储云端，随时查看搜索，非常方便管理，提高效率，符合国家对物业企业的数字化、智能化号召。
马克物业收费系统能够在物业收费系统制作费用账单，直接在线发送给业主，业主能够清晰了解每项收费的明细，也加强了业主的信任度。马克物业管理平台，将为物业提供更便捷的管理方式，使其在提升口碑的同时，创造更大的收益。
原标题：新办法：如何全新催收物业费（收缴率低的看这里）